호반건설이 경기도 김포풍무역세권 도시개발사업지구 내 가장 핵심 입지로 꼽히는 C5블록에 ‘호반써밋 풍무II’를 오는 5월 분양할 예정이라고 밝혔다. 최근 서울 지하철 5호선 연장선이 예비타당성조사를 최종 통과하면서 미래 교통 가치가 급상승하고 있어, 실수요자뿐만 아니라 투자자들의 이목까지 집중되고 있다.

‘호반써밋 풍무II’는 경기도 김포시 사우동 527-1 일원에 들어선다. 단지는 아파트와 주거형 오피스텔이 함께 조성되는 복합 주거단지다. 공동주택(아파트)은 지하 3층~지상 38층, 5개동, 총 961가구 규모이며, 발코니형 오피스텔은 지하 2층~지상 26층, 1개동, 총 98실로 구성된다. 총 1,059가구 규모의 대단지다.공동주택은 수요자들의 선호도가 높은 중소형부터 대형 평형까지 다양하게 구성됐다. 

전용면적별로 ▲59㎡A 113가구 ▲84㎡A 260가구 ▲84㎡B 147가구 ▲84㎡C 257가구 ▲113㎡A 180가구 ▲182㎡A 2가구 ▲182㎡B 1가구 ▲182㎡C 1가구 등이다. 발코니형 오피스텔은 전용 ▲84㎡O 단일 타입으로 총 98실이 공급된다.

■ 5호선 연장 확정으로 ‘더블역세권’ 날개… 서울 접근성 획기적 개선

단지가 들어서는 C5블록은 김포풍무역세권 내에서도 김포골드라인 풍무역과 불과 150m 거리에 위치한 초역세권 입지다. 특히 서울 방화역에서 풍무 일대와 검단을 거쳐 김포한강2지구까지 연결되는 ‘5호선 김포·검단 연장사업(25.8km)’이 예비타당성조사를 최종 통과하면서, 향후 풍무역은 두 개 노선이 교차하는 더블역세권으로 거듭나게 된다. 이에 따라 서울 도심 및 강남권으로의 출퇴근 시간이 획기적으로 단축될 전망이다.

도로 교통망도 우수하다. 김포한강로와 김포대로를 통해 여의도와 강남 등 서울 주요 업무지구로 빠르게 이동할 수 있으며, 풍곡IC(2026년 예정)와 영사정IC(2028년 목표) 등 외곽 도로 인프라도 지속적으로 확충될 예정이다.

■ ‘김포 메디컬캠퍼스’ 등 미니신도시급 생활·교육 인프라 고루 갖춰

단지 인근에는 대규모 의료 인프라인 ‘김포 메디컬캠퍼스’ 조성이 가시화되고 있다. 지난 3월 인하대학교와 김포도시공사 등 관계기관이 부지제공협약을 체결함에 따라, 약 9만㎡ 부지에 학교시설과 700병상 규모의 종합병원이 들어설 예정이다. 

2028년 대학시설 개교를 시작으로 2031년 500병상 규모의 종합병원이 우선 개원하며, 2038년까지 700병상으로 확장될 계획이어서 인근 주민들의 의료 편의성이 대폭 향상될 것으로 보인다.

교육 및 생활 환경도 탄탄하다. 단지 주변으로 유치원과 초·중학교 부지가 예정돼 있어 안전한 도보 통학이 가능하며, 풍무역 및 사우역 일대의 명문 학원가 이용도 편리하다. 또한 이마트 트레이더스, 홈플러스, CGV 등 대형 편의시설이 가깝고, 단지 내에도 약 1천 평 규모의 대형 상업시설이 함께 조성된다. 계양천 수변공원과 선수공원 등이 인접해 쾌적한 주거환경도 누릴 수 있다.

■ 2,675가구 브랜드타운 완성… ‘발코니형 오피스텔’ 등 차별화된 상품성

호반건설은 이미 계약을 마친 ‘김포풍무 호반써밋’(B5블록, 956가구)에 이어 이번 ‘호반써밋 풍무II’(C5블록, 1,059가구)를 선보이고, 향후 B4블록(660가구) 공급까지 계획하고 있다. 세 개 블록이 모두 완공되면 총 2,675가구 규모의 매머드급 ‘호반써밋 브랜드타운’을 형성하게 된다. 

단지는 풍무역세권 내 최고층인 38층으로 지어져 지역을 대표하는 초역세권 랜드마크로 자리 잡을 전망이다. 단지 내 커뮤니티 시설과 편의성도 돋보인다. 가구당 주차 공간은 아파트 1.46대, 오피스텔 1.38대로 넉넉하게 확보했다. 피트니스와 골프연습장은 물론, 시네마 멀티룸, 실내놀이터, 스마트플레이존, 스마트 원격건강관리 서비스 등 최신 트렌드를 반영한 차별화된 커뮤니티가 도입된다.

특히 풍무역세권 최초로 도입되는 ‘발코니형 오피스텔’에 대한 관심이 뜨겁다. 전용면적 25.7평에 발코니를 통한 서비스 면적 11.07평이 추가로 제공되어 실사용 면적을 크게 넓혔다. 사실상 아파트 전용 59㎡ 타입과 유사한 구조의 주거형 오피스텔이면서도 청약 시 주택 수에 포함되지 않고 전매 제한이 없으며, 부가세 환급도 가능해 틈새 투자 상품으로도 각광받을 것으로 보인다.

분양 관계자는 “호반써밋 풍무II는 풍무역세권 내 최고의 입지에서 초역세권, 랜드마크, 브랜드타운의 프리미엄을 동시에 누릴 수 있는 단지”라며, “5호선 연장 호재와 대형 대학병원 조성 등 대형 개발 호재가 맞물려 분양 전부터 문의가 이어지고 있다”고 전했다.

한편, ‘호반써밋 풍무II’의 견본주택은 경기도 김포시 사우동 547-8번지(김포골드라인 풍무역 인근)에 마련되며, 오는 5월 중 정식 오픈할 예정이다. 입주는 2029년 예정이다.